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「装修攻略」老房装修流程 老房改造指南

2019-10-11

一、结构优化


1。在二手房装修和旧房装修之前,要根据房屋实际情况优化结构布局,充分利用浪费的空间。


2。拆除改造部分隔板、柜、顶柜,提高照明和利用率。


二、水路优化


墩布池。根据淋浴、洗脸盆、卫生间、洗衣机、菜盆墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置,增加一些取水口、出水口、排水口。


2。用暗管代替旧管道(最 好使用PPR复合铜管)复合铜管


三。旧阀门总是关不严水。它们既不漂亮也不有用。最 好用质量可靠的真空铜球阀代替。


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三、电路优化


许多。许多在20世纪90年代左右的建筑中,照明和插座混合在一个电路中。导线为铝芯线或1.5平方铜芯线。在使用中一旦的过程中,当几个电器或其中一个同时打开时,主开关跳闸,导致其他电器不能正常使用。此外,这些旧建筑的电路也不可用。有了接地保护,就不可能有效防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害,这就需要更彻底的改造。


2。在一些老建筑中,强电系统上世纪末政府已进行了增容处理,但增容部分一般仅限于空调回路,基本上保证了使用,但这些增容电缆大多是开槽或直接穿墙带三相护套,严重影响墙面整体美观的,这些线条也需要转化为暗线。


三。这些老房子的配电箱和老房子一般都是旧的,电路太简单,各电路的功率比不合理。必须根据所有电气设备的功率大小,规划安全合理的电路设计。理想情况下,配电箱中应有五个开关电路:主开关、照明、普通插座、空调、厨房和卫生间插座。如果有快速加热热水器,应安装一个单独的6平方铜芯线电路。


4。随着越来越多的家用电器和灯具的使用,有很多地方需要放置开关和插座。装修前必须提前做好布线工作。未来电器需要放置在哪里、放置在什么地方,都要提前规划。老房子里预留的开关插座一般都不够。一般来说,一个房间至少要有三个插座,一个两居室的住宅插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应相同。开关下部一般离地1.4米,插座下部离地0.3米。所有开关应设置在一个非常方便接近的位置。



四、弱电优化


1。有线电视和电话线应根据实际需要重新布线。


2。增加卫星电视并连接局域网,因为卫星电视节目需要通过网络解密。


三。网络电视是未来的发展趋势,所以每个电视端口都应该增加一个网络接口,可以通过路由器在弱电箱中进行分配。


4。家庭弱电配电箱、调制解调器、路由器、电视分配器等需要增加电源和相应的空间,有专门的弱电配电箱将更加方便。


五、墙体优化


1。去掉原有的不环保耐水腻子,换上更环保可靠的美超易刮800耐水抗裂腻子。


2。对于墙面和楼板基础,局部空心裂缝的原有部分必须根除到实心基座上,然后用牛皮纸胶带和玻璃丝网布进行处理,防止开裂。


三。上世纪90年代,许多砌体建筑被纸加固,内部用低粘结强度的混合砂浆制成。这种墙体特别容易出现大面积空鼓开裂,应提前做好防裂处理。


4。内保温非承重墙墙体开裂严重时,必须对9.5mm厚纸面石膏板进行防裂处理。


六、门窗优化


1。更换原有的非保温、隔音门窗,如用敞开(悬挂)中空玻璃门窗代替旧的推拉门窗,有条件地用更环保、节能的碎铝门窗代替。


2。将无保温的门和有保温、隔声、防火、通风的隔声门进行更换三防门。室内隔音门改为隔音木门,并用密封胶条等。



七、保温优化


1。部分老房子阳台阳台、外墙未做保温处理或保温措施不合理。


2。采用轻质砖、挤塑板和具有优异轻质保温性能的保温岩棉材料,对这些弱保温区域进行保温隔声处理。


八、防水优化


1。老房子卫生间、厨房防水层长期老化,防渗漏效果大大降低。


2。高环保性能东方彩虹防水砂浆的防水处理


三。防水完成后,将地面灌满水,进行24小时止水试验,铺砖不漏。


二手房装修注意事项


新房装修、二手房装修、旧房装修相比,旧房装修是一项系统工程,无论在设计和施工等方面,都有不小的区别。如果你想充分利用二手房装修,那确实是一扇门“学问”


之前。学会计划和装饰之前必须为自己做一个详细的计算。当你购买东西时,你必须明智地消费。整个规划设计非常重要,避免业主在装修过程中走弯路。一般来说,在改造前,业主需要明确自己是否要进行部分改造,比如一些原布置的业主可以接受;或者因为预算等问题,业主只做部分改造。


2、承重墙的处理


承重墙是房屋的主要承重体。一旦出现问题,就会影响整个房子的结构,包括门和外墙。这些墙尽量不拆,而且必须是用尺子较厚的承重墙;卧室的墙必须是不能拆的承重墙。所以在拆除墙体时之前,必须明确什么是承重墙,什么是非承重墙。


3、主材挑选须注意


当有人选择装饰材料时,他突然对某种装饰材料产生了热情,或者当他看到它们时就产生了兴趣。这种购买可能导致整体的家庭结构“不协调”。因此,装修一定要有整体的眼光,在“高、中、低”文件中明确你家在哪一个网格定位,在采购各种材料、商品时也统一在那个级别。


二手房装修流程


第 一周:了解市场


必备常识:


装修方式:清包、半包、全包


装饰风格:现代简约,中式,田园风格,欧式等。


第二周:设计阶段,装修预算计划,材料选择


根据之前的了解,选择3-5家更适合自己的二手房装修公司,预约设计师进行现场测量,安排自己的家居需求,并与设计进行详细沟通。请设计师给出最适合自己的装修设计方案。


根据设计和预算方向选择合适的装饰材料并不一定要求全部订购这些材料,但至少所有可能涉及的材料必须有一定的了解和理解(包括材质、质量、品牌、价格等)


第三周:开工准备、拆除工程、材料定购


与装修公司讨论开工时间,根据房屋拆迁情况合理安排施工时间和顺序,详细制定装修施工进度计划。


材料订货:在这个阶段,必须确定的材料包括:厨柜、厨房设备及电器、浴室设备及电器、取暖拆除,虽然根据设计有明确的定位,而且施工也很简单,没有任何技术含量,但就是这个简单施工中也有很多技巧:拆卸除了第 一步保护所有的污水设施外,一般使用布制品保护所有的下水口堵水同样重要,因为对于老房子来说,水表前的许多主阀门长期处于停用维修状态,拆卸时已经无法完全关闭死机,甚至生锈扭曲。除采取措施前外,更换或松开阀门,以确保正常断水。还有一条重要的省钱规则:对于所有室内的木铁制品,建议到社区寻找回收的垃圾,这样可以节省装修公司收取的部分装修拆迁费。你也可以从这些回收品中得到一点经济回报。


第4周:新建墙体、水电、供暖、材料订单


根据设计,该结构采用包括石石膏板隔墙、轻质砖砌体墙、阳台保温墙等。


水电改造是老房子装修中最重要的环节,也可以说是在整个装修中占很大比例的建设项目。因此,我们必须做好前期的设计工作。同时,厨柜厂家的设计人员应配合设计人员对厨房水回路的改造位置进行设计。


供热改造一般分为管道和安装两种服务。老房子在设计时可能会调整空间结构,原有供暖位置可能会影响水电线路施工。因此,现阶段有必要对供热管道进行提前改造。以方本水电路施工


材料订货:本阶段必须确定的材料包括:厨房卫生间墙砖、客厅瓷砖、阳台墙砖、密封胶、地漏、房间内木门、厨房及卫生间铝镁合金门、塑钢窗等。


第五周:砌砖、厨卫防水、木工、量厨柜(复测),量门窗


瓦工已拆除墙体的油漆找平,因为在拆除不平整的墙面后,为了提高砌砖和防水的质量,必须用油漆找平墙体。浴室墙壁和地板防水,完全干燥后进行24小时止水试验。业主协助施工联系楼下或物业管理处,确定止水试验结果。家装设计师,施工项项目经理,木工沟通确认木工生产工艺和风格。测量室内门窗,确认生产安装。泥瓦工、施工项项目经理、家装设计师、业主沟通确认砌砖方法和工艺。墙砖铺设完毕后,业主要求厨柜设计师重新检测厨柜的生产尺寸,确认生产安装。



第六周:整平地面,铺砖,安装塑钢窗,安装防盗门,石油工人进场


确认地板厚度,砌体确认地砖厚度及地面找平,铺设地砖。此时,地板渗漏和密封胶必须到位。要求安装塑钢窗、防盗门。粘土砌体施工项目验收,安排油漆工进场


第七周:抹灰抹面找平,墙顶批刮腻子,铝扣板吊顶安装


油漆工去掉墙面刷界面剂(墙锢),找粉刷石膏(提高墙面平整度及底层附着力)。石膏层完全干燥后,进行批刮墙面腻子。待板吊顶-3遍完全干燥后,将墙面腻子磨平。业主布置厨房和卫生铝扣环板吊顶,现场设计师和项目经理确认墙面油漆颜色


第八周:墙面、室内门、墙纸、灯具、卫生洁具、地板、厨柜、窗帘等部位刷乳胶漆


油漆工到家具油漆作业,墙面油漆作业。在油漆工操作完成后的第二天,业主安排收缩铺面。墙纸贴好后,业主安排安装室内门、灯具。门安装好后,再安装厨柜、地板、窗帘等。


第9周:结束,保洁,家具,空气净化


施工方清理现场所有工具、材料,完成工作。全部安装完毕,进行室内清洁。安排家具进场。根据情况,请求施工方修复局部墙体,进入闻味阶段,等待入场


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